Посткризисная ситуация в строительной отрасли, характеризуемая низкой активностью банков, социальной напряженностью вокруг замороженных строек потребовала от администрации города адекватных мер. В сентябре 2009 года перед подведомственной организацией Комитета по строительству ГУП «УКС Реставрация» председателем Комитета Семененко Вячеславом Васильевичем были поставлены следующие задачи:

1. Повышать эффективность взаимодействия банков и застройщиков;
2. Оказывать содействие застройщикам и помощь дольщикам в завершении строительства их объектов;
3. Консультировать застройщиков, банки и дольщиков по вопросам, связанным с проектированием и строительством жилья;
4. Развивать информационное обеспечение участников инвестиционного и строительного процесса.

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «УКС Реставрация» осуществляет:

• Деятельность, направленную на развитие устойчивых связей между участниками строительного процесса: органами исполнительной власти, застройщиками, банками, дольщиками, в интересах реализации проектов строительства жилья.

Защита прав дольщиков является приоритетным направлением деятельности ГУП «УКС Реставрация». Существующие проблемы долевого строительства активизировали работу организации по разработке и реализации комплекса мер по завершению реализации «проблемных» проектов, включающих их технико-экономическую и юридическую оценку, взаимодействие с органами исполнительной власти по реализации утвержденных мероприятий и другие действия в интересах реализации проекта.

Другим немаловажным направлением деятельности предприятия является активизация взаимодействия банков и застройщиков при реализации проектов строительства жилья, для чего специалистами организации проводится анализ технико-экономических показателей проекта, расчёт себестоимости строительства, анализ финансовых потоков и освоенных расходов, а также проверка проектной документации и мониторинг состояния разрешительной и градостроительной документации. Результатом такого анализа является формирование для банков заключения о целесообразности проектного финансирования и кредитования проектов строительства жилья.

ГУП «УКС Реставрация» осуществляет функции технического заказчика при проектировании и строительстве, проводит строительный контроль, подготовку и согласование разрешительной, проектной и градостроительной документации, а также осуществляет сопровождение инвестиционных проектов.

В целях создания единого информационного поля организация проводит систематизацию данных по проектам комплексного освоения и развития территорий. Кроме того, ГУП «УКС Реставрация» формирует и постоянно актуализирует базу данных о застройщиках и их объектах строительства жилой недвижимости в г. Санкт-Петербурге в целях полного и объективного информирования всех заинтересованных лиц, а также для минимизации рисков участников рынка, связанных с осуществлением ими деятельности на рынке жилищного строительства.

Семененко Вячеслав Васильевич
Председатель Комитета по строительству

Антонов Владимир Александрович
Директор ГУП «УКС Реставрация»

«Развитие жилищного строительства – основная функция города, поэтому условия проживания людей на вновь осваиваемых территориях должны быть комфортными, современными. Они в корне отличаются от условий, которые связаны с интегрированием нового отдельно взятого проекта в существующую среду и инфраструктуру.»